根據(jù)《東北大學(xué)房產(chǎn)出租、出借管理辦法》和《東北大學(xué)房產(chǎn)公開招租辦法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我校房產(chǎn)出租的實際需求，對以下房產(chǎn)開展公開招租工作，現(xiàn)公告如下：
一、招租房產(chǎn)的坐落、需求、底價、出租期限及招租方式等信息如下：
序號 | 房產(chǎn)名稱、房產(chǎn)坐落、分區(qū)及房間號 | 面積（㎡） | 房產(chǎn)出租底價（元） | 保證金（元） | 報名誠意金（元） | 招租需求 | 出租期限 | 招租方式 | 聯(lián)系人及方式 |
1 | 房屋信息及布放設(shè)備數(shù)量見附表 | 253.8 | 47770 （7個月） | 按成交價的10%收取 | 4800 | 放置洗衣機、烘干機、洗鞋機、吹風(fēng)機、掛燙機 | 7個月 | 公開談判 | 東北大學(xué)校園管理服務(wù)中心 聯(lián)系人：劉佳 聯(lián)系地址：東北大學(xué)第六宿108室 聯(lián)系電話：83687517 15940264905 |
二、承租人資格及要求
⒈承租人必須是獨立法人企業(yè)，具備一定經(jīng)營能力和經(jīng)濟實力，具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)（營業(yè)執(zhí)照），具有正在經(jīng)營營業(yè)范圍內(nèi)的項目，具有良好的商業(yè)信譽。根據(jù)南湖校區(qū)學(xué)生宿舍現(xiàn)有洗衣機等設(shè)備的實際情況，為方便學(xué)生使用，承租人提供的洗衣機等設(shè)備、販?zhǔn)鄯绞?、收費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)要與南湖校區(qū)其他各宿舍保持一致。
⒉承租人必須遵守國家各項法律、法規(guī)和東北大學(xué)的各項規(guī)章制度。
⒊本次招租的房屋為東北大學(xué)所有公用房產(chǎn)，如遇政府行為改造和遷移、東北大學(xué)規(guī)劃的擴建及征用相關(guān)事項以及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化，承租人應(yīng)無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。
⒋房屋的一切情況均以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請參加公開招租的單位務(wù)必于報名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報名，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請在簽訂房屋出租合同前謹(jǐn)慎考慮。
⒌承租人在租用房屋期間須嚴(yán)格遵守報名時所持的營業(yè)執(zhí)照中包含的經(jīng)營項目，不得擅自更改或增加，如在租期內(nèi)更改營業(yè)項目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對外進行公開招租，原承租方納入失信承租人管理。
三、租金、保證金、報名誠意金、水電費和其他費用支付
⒈租金和保證金支付。本次公開招租的房產(chǎn)采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃合同時付清第一年租金，并按照約定交納足額的履約保證金，之后每年須嚴(yán)格按照約定日期交納租金。如不按約定交納租金，合同自動終止，沒收履約保證金且將視該租戶為失信租戶，不再享有以后年度的房屋公開招租報名權(quán)。
⒉水電費和其他費用。租賃期間，承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費用，包括但不限于租賃房屋的通訊費、電費、物業(yè)費等。租賃期間房屋電費按實際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)沈陽市電費收費標(biāo)準(zhǔn)和實際情況，完全由承租人負(fù)責(zé)支付，不得拖延或拒絕，水費及采暖費由學(xué)校承擔(dān)。經(jīng)營期間發(fā)生的管理費、有償服務(wù)費、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、維修費用等由承租人自行承擔(dān)。
⒊報名誠意金支付。報名承租人需在報名截止時間前使用有效結(jié)算賬戶將報名誠意金匯入學(xué)校指定賬戶，非有效結(jié)算賬戶匯入款項不予承認(rèn)，沒有匯入報名誠意金的，無參與競租資格。（有效結(jié)算賬戶指：承租企業(yè)單位銀行賬戶、個體工商戶對公結(jié)算賬戶或個體工商戶法定經(jīng)營者本人銀行賬戶）。招租活動結(jié)束后，未成交承租人的報名誠意金十日之內(nèi)無息退回至原匯款賬戶。成交承租人的報名誠意金直接抵交相應(yīng)租金或履約保證金；成交承租人無故退出的，報名誠意金不予退回。
4.東北大學(xué)銀行賬戶信息：
戶名：東北大學(xué)
開戶行名稱：中國銀行沈陽東北大學(xué)支行
銀行賬：318146100001
銀行聯(lián)行號：104221016023
四、裝修要求
承租人如因經(jīng)營需要對店鋪進行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：
⒈改造、裝修方案需提前以書面形式報招租人審批，所發(fā)生的費用自理。
⒉改造、裝修必須符合學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計要求，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校容校貌。門前廣告牌匾應(yīng)遵守沈陽市及甲方的相關(guān)規(guī)范規(guī)定。
⒊房屋內(nèi)部改造裝修、設(shè)施配備的費用由承租人自行承擔(dān)。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。
五、其他事項
⒈承租人實行三包?！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，并與學(xué)校簽訂相關(guān)安全協(xié)議書或責(zé)任書。
⒉營業(yè)活動僅限指定區(qū)域內(nèi)進行，不得擅自擴大至室外，對于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達(dá)要求的，將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。
⒊租期內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營或從事餐飲烹飪（動明火）、娛樂、排煙污染環(huán)境、占道經(jīng)營等相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住、做飯。嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。
⒋承租人必須自營，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。
⒌承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關(guān)系，承租期間，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項的安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。
⒍承租人不得從事違法經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租人承擔(dān)全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動終止。
⒎承租期滿，店面裝修產(chǎn)權(quán)歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離。
六、報名須知
⒈凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人代表在規(guī)定時間內(nèi)到指定報名地點辦理報名登記及相關(guān)手續(xù)并簽訂《報名確認(rèn)承諾書》，逾期視為棄權(quán)。
⒉辦理報名時，單位須憑營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書、公章等進行辦理。另如為原租戶申請本次招租，還須攜帶最后一期的交費發(fā)票（復(fù)印件）或交費證明材料以證明原租戶為交費信用合格租戶，否則不接受報名。
⒊參加公開招租的單位報名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項要求，并認(rèn)可和遵守本次公開招租的各項要求，一經(jīng)獲得承租資格將嚴(yán)格遵守以上要求，并嚴(yán)格履行簽訂的房屋租賃合同和相關(guān)安全協(xié)議。
⒋報名時間：2023年11月 16 日至2023年11月 20 日（工作日上午8:30-11:30，下午2:30-4:30）。
⒌公開談判工作，將于報名截止日后盡快組織完成，具體時間及地點將另行通知報名單位。
后勤服務(wù)中心
2023年11月16日
附表：
序號 | 房產(chǎn)名稱 | 房產(chǎn)坐落 | 分區(qū) | 房間號 | 面積（m2） | 洗衣機數(shù)量 | 烘干機數(shù)量 | 洗鞋機數(shù)量 | 吹風(fēng)機數(shù)量 | 掛燙機數(shù)量 |
1 | 南湖校區(qū)2號學(xué)生宿舍 | 沈陽市和平區(qū)文化路3號巷11-62號 | A | 111X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
2 | A | 153X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
3 | B | 111X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
4 | B | 153X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
5 | A | 212X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
6 | A | 255X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
7 | B | 212X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
8 | B | 255X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
9 | A | 312X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
10 | A | 355X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
11 | B | 312X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
12 | B | 355X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
13 | A | 412X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
14 | A | 455X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
15 | B | 412X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
16 | B | 455X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
17 | A | 512X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
18 | A | 555X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
19 | B | 512X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
20 | B | 555X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
21 | A | 612X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
22 | A | 655X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
23 | B | 612X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
24 | B | 655X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
25 | A | 712X | 8.7 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 |
26 | A | 755X | 6.3 | 3 |
|
| 3 |
|
27 | 學(xué)生第七宿舍 | 沈陽市和平區(qū)文化路3號巷11號 |
| 131 | 4.2 | 2 |
|
| 2 |
|
28 |
| 222 | 4.2 | 2 |
|
| 2 |
|
29 |
| 322 | 4.2 | 2 |
|
| 2 |
|
30 |
| 422 | 5.4 | 2 | 1 |
| 2 |
|
31 |
| 522 | 4.2 | 2 |
|
| 2 |
|
32 |
| 622 | 4.2 | 1 |
| 1 | 2 |
|
33 | 學(xué)生第八宿舍 | 沈陽市和平區(qū)文化路3號巷11-69號 | G | 519X | 1.2 |
|
| 1 |
|
|
34 | G | 819X | 1.2 |
|
| 1 |
|
|
35 | H | 418X | 1.2 |
|
| 1 |
|
|
合計： | 253.8 | 89 | 26 | 29 | 65 | 25 |
（備注：洗衣機510元臺/年，烘干機500元臺/年，洗鞋機500元臺/年，吹風(fēng)機100元臺/年，掛燙機100元臺/年）